【プロフィール】2017年現在の状況！！

　

どうも、I’veです＾＾

この頃どうなの？と聞かれることもあり、

まぁ、大きく変わったこともあるので、

プロフィールの更新含め、

改めて今の状況を書きたいと思いますwww

 

2016年度の確定申告を2月にしてきたんですが、

せどりの年間売上は1,800万円を超えました。

過去最高です！！

 

ただし、同業他社との競合、

Amazon（アマゾン）のFBA手数料の値上げ、

BOOK OFF、GEO、古本市場、イトーヨーカドー、西友、ダイエーなど、

採算が取れない店舗の相次ぐ見直し閉店、

仕入れ価格の高騰などなど、

せどりする環境は悪くなっています。

当然、その余波を受けて、

利益率は徐々に下がってきていると実感しています。

 

特に思うのがAmazon（アマゾン）の仕様変更で、

Amazon（アマゾン）自身に在庫がある場合に、

カート取得が以前と比較してすごく難しくなりましたね。

これにはすごく腹が立ちます！！

まぁ、Amazon（アマゾン）を借りてやっているので、

文句言えないのですが…。

 

それと前々から思っていましたが、

せどりを専業でやっている人には時間量、

行動力では及ばない…。

 

うーん、じゃあ、副業のサラリーマンは、

他の何なら専業のせどらーに勝てるか？

ひたすら考えました。

 

キーワードは、

副業、

サラリーマン、

決まった勤務時間、

決まった休み、

安定した収入、

税金や年金の支払い等は会社が全てやってくれる、

等々。

 

気付く人は気付くと思いますが、

そうです！！

属性です。

社会的身分というやつです。

自営業は年収が高くても一般的に不安定と見なされ、

サラリーマンは正社員であれば収入が安定している、

離職率の少ない優良企業で年収があればあるほど信頼がある、

と見なされます。

 

要は属性≒社会的信用度≒返済能力というものが、

莫大な資金量（3,000万円以上）を持っている自営業の人以外にはたいてい勝っているので、

これを生かせば良いのです。

ということで、

I’veはせどりという物販事業と並行して、

属性を生かして融資してもらって事業を拡大する、

不動産賃貸事業も始めました。

一般的にオーナー（大家）というものです。

 

いや、分かってますよ！！

簡単じゃないことを。

そんな自分が得意じゃない分野に参入したって、

どうせ失敗するだけということを。

でも思ったんですが、

せどり（物販事業）で成果出している人は、

不動産賃貸事業との相性がいいはずなんです。

 

過去に説明しましたが、

せどり（物販事業）というのはいかに他者よりも安く仕入れられるか、

いかに他者よりも高く売るかがポイントです。

 

その基本は不動産賃貸事業でも同じです。

売買で利益を得ることをキャピタル・ゲイン、

収益で利益を得ることをインカム・ゲイン、

と言われます。

業者であれば何億～何百億も資金があるので、

買ったり売ったりを容易にでき、

キャピタル・ゲインを狙うことがあるのですが、

個人は基本、インカム・ゲインの家賃収入でキャッシュフロー（手残り）を狙います。

 

まぁ、どちらの場合もそうなんですが、

結局はいかに安く買うか、

いかに融資の金利を低く抑えるか、

いかに高く売却するか、

いかに高く賃貸するか、

等々で利益が確定します。

せどり（物販事業）と考え方は近いです。

 

せどり（物販事業）と比較して不動産賃貸業が複雑なのは、

同じものが無いということ。

CD、DVD等ならば同じものが世の中にたくさん存在するので、

リピートで売買するということができます。

 

しかし、不動産の場合、

立地、建物、外壁、内装、付属設備、部屋の間取り、広さ、

バリエーションは様々で、

似ているものがあっても同じものはありません。

そのため、必ず収益が得られるか分からないです。

でも経験でカバーできます。

似たようなことを経験したことがあるか？

その時どのような対処をして成功 or 失敗したか？など、

オーナー（大家）力が試されます。

 

せどり（物販事業）も同じですが、

考えないで同じことを続けていると、

停滞していずれ稼げなくなります。

不動産賃貸業も同じで、

昔ながらの柔軟性の無い地主とか、

事業に興味無い投資目的だけの人など、

管理会社にほったらかしで積極的でない人は、

競争に負けていずれ稼げなくなります。

 

せどりをおこずかい稼ぎ程度に思っている人はダメですが、

物販事業として考えて継続している人は、

ちゃんとした方向で行動していれば成功しやすいです。

 

まぁ、そんなこんなで不動産賃貸事業に

2016年6月から参入しました。

次回からそのことをメインに触れたいと思います。

 

ちなみにせどりについては、

今まで説明してきた手法で継続してやってきただけです。

特に意識して新しいことを取り入れたということでは無いですが、

関西から関東に転勤になったことで、

仕入れ先が単純に増えたってことが、

売上増につながったと考えられます。

 

本当はヤフオクとか販売拡販とかした方がいいんですけどね、

スタッフやアルバイトを増やす等の外注化に注力しなかったので、

それは今期以降の課題です。

 

まぁ、今後ともよろしくお願い致しますwww

今回は以上です。

————————————————–

【売れた商品 暴露コーナー】

【新品】フィリップス ノンフライヤー HD9220／27

●仕入額　￥10,778円

●売上額　￥18,000円

 

何気なく千葉県のとあるイオンの電化製品コーナーを見ていたら、

決算売り尽くしセールやってる棚をたまたま見つけたんですよねー。

それで在庫3個全て仕入れました。

仕入れ時間10分です。

 

食料品を買い物するついででした。

かさばるだけで特に難しいことも無かったです。

やっぱり何かのついででできるのが、

せどりのいいところですね＾＾

————————————————–